¿Cuánto cuesta reformar un apartamento para alquiler turístico en Marbella?
- Miguel S. Moreira
- 2 oct 2024
- 3 Min. de lectura
Invertir en una reforma para destinar tu apartamento al alquiler turístico en Marbella puede ser una decisión muy rentable, siempre que se planifique adecuadamente. A continuación, te ofrecemos una visión general del coste aproximado de una reforma integral, basada en un caso real, y algunos consejos clave para maximizar tu inversión.
para un apartamento turístico en Marbella en 2024.
Costes principales
Obra gris: alrededor de 9.000 € Este es uno de los mayores costes en cualquier reforma. Incluye la demolición de paredes, retirada de residuos y la remodelación de áreas esenciales como la cocina y el baño. Asegúrate de contratar un equipo de confianza para minimizar riesgos e imprevistos.
Materiales y componentes: alrededor de 1.500 € Los materiales como revestimientos y componentes eléctricos pueden variar mucho en precio. Para alquiler turístico, es recomendable aprovechar productos de stock o de línea económica que mantengan una buena relación calidad-precio. Esto no solo abarata costes, sino que reduce significativamente los tiempos de espera para la instalación.
Carpintería: aproximadamente 2.500 € Esto incluye la reparación o reemplazo de puertas y armarios empotrados. Aquí también puedes ahorrar optando por soluciones prefabricadas o de stock, que se ajustan bien a las necesidades del mercado turístico sin comprometer el aspecto final.
Cocina: cerca de 7.500 € La cocina es uno de los espacios que más atención recibe de los huéspedes, por lo que debe estar completamente equipada. No obstante, puedes optar por modelos de electrodomésticos y mobiliario estándar en lugar de soluciones a medida para reducir costes y tiempos de entrega.
Climatización y Agua Caliente Sanitaria: alrededor de 3.000 € Un sistema de aire acondicionado eficiente es indispensable en Marbella, sobre todo en los meses de verano. Opta por sistemas que equilibren coste y funcionalidad, asegurando confort sin inflar el presupuesto.
Mobiliario: unos 2.000 € El mobiliario para alquiler turístico debe ser funcional, duradero y, preferiblemente, de fácil reposición. Al elegir muebles de stock, no solo ahorrarás dinero, sino que también tendrás la posibilidad de sustituir piezas dañadas o desgastadas rápidamente.
Enfoque estratégico: maximizar la rentabilidad
Uno de los puntos más importantes a considerar en una reforma para alquiler turístico es la optimización del presupuesto mediante la utilización de productos de stock. Esta estrategia te permitirá:
Abaratar costes: Los productos de stock suelen ser más económicos que los personalizados o hechos a medida.
Reducir los tiempos de reforma: Al tener los materiales disponibles de inmediato, podrás completar la reforma más rápido y comenzar a alquilar el apartamento antes, lo que acelera el retorno de la inversión.
Maximizar la rentabilidad: Cuanto más rápido esté disponible el apartamento para los turistas, más rápido comenzará a generar ingresos. Además, los costes de mantenimiento se reducen al usar materiales fácilmente reemplazables.
Resumen de costes aproximados
El coste total de una reforma integral en Marbella para alquiler turístico puede situarse entre 25.000 € y 30.000 €, incluyendo IVA. Este presupuesto cubre desde los trabajos estructurales hasta la climatización y el mobiliario. El coste por metro cuadrado oscila alrededor de 400 €/m2.
Conclusión
La clave para obtener el máximo provecho de tu apartamento turístico en Marbella es empezar lo antes posible. Cada día que tu apartamento está en reforma es un día que podrías estar generando ingresos. No caigas en la trampa de retrasar las decisiones o buscar opciones a medida que inflan los costes y alargan los plazos. Al usar productos de stock y soluciones eficientes, puedes poner en marcha tu propiedad en tiempo récord y a un coste más que razonable.
¿Quieres saber cómo transformar tu apartamento sin gastar más de la cuenta? Haz clic aquí y descubre cómo lo logramos con nuestros clientes.
Tu inversión no puede esperar más.
